各房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)：
為適應(yīng)大連裝備投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“裝備投公司”）業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型提升需求，優(yōu)化建立主營業(yè)務(wù)供應(yīng)商管理體系，裝備投公司擬建立房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)供應(yīng)商備選庫，具體招選條件如下：
一、裝備投公司基本情況
裝備投公司成立于2009年7月，注冊(cè)資本30億元。為貫徹落實(shí)市委、市政府關(guān)于新時(shí)代深化國資國企綜合改革的指示精神，根據(jù)市政府關(guān)于市屬國有企業(yè)戰(zhàn)略性優(yōu)化布局相關(guān)工作決策部署，2022年8月，裝備投公司由投融資平臺(tái)轉(zhuǎn)型為大連市國有資本管理運(yùn)營有限公司下屬資產(chǎn)運(yùn)營及管理平臺(tái)，主要負(fù)責(zé)推動(dòng)市屬國企“兩非”資產(chǎn)、市直單位脫鉤資產(chǎn)的承接工作，通過擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)管理規(guī)模，拓展資產(chǎn)運(yùn)營模式，做好資產(chǎn)的“進(jìn)、退、流、轉(zhuǎn)”工作，打造專業(yè)化資產(chǎn)管理平臺(tái)。
二、入庫機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍
入庫房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)，服務(wù)范圍為裝備投公司及下屬實(shí)控公司涉及的不動(dòng)產(chǎn)租金評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、補(bǔ)繳土地出讓金的預(yù)估咨詢等服務(wù)。（具體以每次發(fā)布的項(xiàng)目需求為準(zhǔn)）
三、報(bào)名加入標(biāo)準(zhǔn)及需提供資料
1.資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
報(bào)名機(jī)構(gòu)須持有二級(jí)及以上的土地估價(jià)資質(zhì)、房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)。（提供主管機(jī)關(guān)出具的有效資質(zhì)證明）
2.規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)
報(bào)名機(jī)構(gòu)在冊(cè)土地估價(jià)師、房地產(chǎn)估價(jià)師數(shù)量合計(jì)不低于15人（含）。（以“中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站http://www.creva.org.cn/”、“中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)官方網(wǎng)站https://cirea.org.cn/category/1”上查詢到的估價(jià)師數(shù)量為準(zhǔn)，或其他有效證明文件），同一人持有雙證按兩人計(jì)算。
3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人標(biāo)準(zhǔn)
報(bào)名機(jī)構(gòu)申報(bào)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)年限不得低于8年（含），以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)證書初次登記時(shí)間為準(zhǔn)。（提供“中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站”、“中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)官方網(wǎng)站”資質(zhì)截圖，或其他有效證明文件）。兩證皆有的情況下，取較早取得日期。基準(zhǔn)日期自本公告發(fā)布之日起算。
4.業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)
報(bào)名機(jī)構(gòu)過往3年接受政府部門或國有企業(yè)委托的評(píng)估服務(wù)不低于8次（含）。（提供合同復(fù)印件）基準(zhǔn)日期自本公告發(fā)布之日起算。
5.其他證明
中選入庫機(jī)構(gòu)應(yīng)書面承諾提交信息準(zhǔn)確、真實(shí)，并隨時(shí)按招選方實(shí)際需求進(jìn)一步提交證明材料，如提供證明與投標(biāo)信息不符，則隨時(shí)取消參與資格。
四、入庫機(jī)構(gòu)基本服務(wù)要求
經(jīng)確認(rèn)的入庫機(jī)構(gòu)需提交書面承諾：承接具體項(xiàng)目時(shí)，評(píng)估師需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，做好留痕工作，并以資產(chǎn)實(shí)際使用狀態(tài)評(píng)估；每次評(píng)估除提供評(píng)估報(bào)告外，需額外對(duì)評(píng)估資產(chǎn)出具說明，包括評(píng)估值合理性說明，評(píng)估的參考對(duì)標(biāo)依據(jù)，評(píng)估費(fèi)的計(jì)算說明。
五、入庫機(jī)構(gòu)數(shù)量
入庫機(jī)構(gòu)原則上不少于3家，不多于10家。如符合標(biāo)準(zhǔn)報(bào)名機(jī)構(gòu)高于10家，按第三條第2款規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（入庫機(jī)構(gòu)在冊(cè)土地估價(jià)師、房地產(chǎn)估價(jià)師數(shù)量）排序篩選。若規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)相同情況下，按第三條第3款項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)年限排序。
六、庫內(nèi)比價(jià)攔標(biāo)價(jià)設(shè)置及服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
單次服務(wù)采取庫內(nèi)比價(jià)方式，最低價(jià)中選。
單次服務(wù)費(fèi)用攔標(biāo)價(jià)為不高于《房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格【1995】971號(hào)）計(jì)算的評(píng)估費(fèi)用的70%，按照上述標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，如單次服務(wù)費(fèi)用攔標(biāo)價(jià)低于2,000元的，攔標(biāo)價(jià)設(shè)置為2,000元。（土地、房地產(chǎn)采用同一標(biāo)準(zhǔn)）
單次服務(wù)費(fèi)用不得超過人民幣30萬元（超過人民幣30萬元的服務(wù)項(xiàng)目須公開招標(biāo)）。
七、入庫機(jī)構(gòu)管理
1.入庫機(jī)構(gòu)每3年進(jìn)行一次重新招選，服務(wù)優(yōu)秀的機(jī)構(gòu)可以再次入庫連續(xù)服務(wù)。期間可根據(jù)實(shí)際工作需要，按同等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核增補(bǔ)。
2.入庫機(jī)構(gòu)連續(xù)超過3次獲通知不予答復(fù)，經(jīng)提示仍不改正的，視為自動(dòng)退出備選庫，2年內(nèi)不再具備入選資格。
3.在服務(wù)過程中，入庫機(jī)構(gòu)獲得2次書面差評(píng)，清退出備選庫，2年內(nèi)不再具備入選資格。
4.入庫機(jī)構(gòu)主動(dòng)申請(qǐng)退出的，2年內(nèi)不再具備入選資格。
5.入庫機(jī)構(gòu)有弄虛作假、惡意串通、營私舞弊等不誠信行為的；出具虛假或重大失實(shí)業(yè)務(wù)報(bào)告的；受到有關(guān)部門或行業(yè)自律組織處理處罰的；散布有損公司聲譽(yù)言論或以不當(dāng)手段給公司造成損失的，清退出備選庫；永不再具備入選資格。
八、報(bào)名方式
請(qǐng)認(rèn)可本公告內(nèi)容的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照本公告第三條要求，將相關(guān)材料加蓋公章后，以掃描件的形式發(fā)送至dlzbzbcg@163.com，同時(shí)將紙質(zhì)版的材料發(fā)送或現(xiàn)場(chǎng)遞交至沙河口區(qū)聯(lián)合路6A國資創(chuàng)新大廈3923室，郭主任收，電話88893929，報(bào)名截止時(shí)間為2024年7月25日（以電子郵箱收到掃描件為準(zhǔn)）。
裝備投公司收到上述材料后，對(duì)照本公告標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審后確定入庫機(jī)構(gòu)名單并通知入庫機(jī)構(gòu)。報(bào)名單位如有任何疑問，可以致電王部長(zhǎng)，13500743999
大連裝備投資集團(tuán)有限公司
2024年7月18日